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新冠肺炎疫情肆虐,教育局早前宣布全港中小学延迟复课,私营补习社及教育中心均受影响被要求停业。立法会议员郑松泰及叶建源、教育中心联盟联同一批补习老师今日到政府总部请愿,要求政府正视问题,并促请政府将私营教育中心列入抗疫基金资助津贴范围内,协助支付停课期间的租金和员工薪酬,又呼吁业主豁免停课期间租金。联盟发言人表示,现时全港约有8000间注册补习社及教育中心、约10万名从业员受影响,涉及金额超过15亿元,疫情下,业界被强制停业,却没有任何援助,犹如孤儿。发言人又指,业界成员大多为中小企,以社区、基层或双职家庭为主要服务目标,提供课后托管、功课辅导、特殊教育及音乐、舞蹈等兴趣班,补充正规教育不足,他们不满抗疫基金无任何支援予教育业界。发言人说,不少从业员在过往一个多月没有收入,教育局至今对业界仍是「零支援」,未有考虑停课对私营教育界及家长造成影响,希望抗疫基金可以支持他们渡过难关。立法会议员郑松泰表示,政府为了防疫而介入市场,下令私人教育机构教育中心停业。他们的讬管和特殊教育是补救社会和教育的缺陷,政府却对他们的困境视而不见。郑又指,若业界未能渡过是次经济寒冬而出现倒闭潮,整个私营教育行业会被大财团垄断,影响基层家庭子女学习机会。另外,叶建源亦表示,早前已去信要求特首林郑月娥正视业界困难,期望她能正面回应。

台湾受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)冲击,商仲业者指出,住宅、商用不动产短期内交易量将遭受影响,此波疫情将导致投资人观望期拉长,短期内交易量将停滞,待疫情稍缓或结束时,将有另一波涨势。ㄏ赵正义推估,短期内房屋交易将会延迟,但下半年后风险将会逐步下降。(图/记者陈韦帆摄影)对于肺炎对台湾房市影响,仲量联行董事总经理赵正义表示,上半年预期下半年房地产风险会逐步下降,虽然短期导致房屋交易延迟,但赏屋、询问度不减,营建业也将随着疫情趋缓恢复;至于商用不动产市场方面,受到疫情影响较小,办公室租赁依然满租,投资人也积极投入大型标案的准备工作。不过,此次疫情爆发,也提醒了居家社区卫生的重要性,这观念也将延伸到商用不动产,例如企业将寻求更高规格的产品、具备良好的通风和过滤系统,以便提供员工更安全、健康的工作环境。▲肺炎将促使不动产科技的发展。(示意图/台湾房屋提供)疫情也将促使Proptech(不动产科技)的发展,例如:研发能针对办公楼、购物中心及医疗中心等公共场所,进行检测、消毒、清洁和运输的智能机器人;或利用物联网等强化公共场所的体温等监测资讯,借此判断危机发生位置,并发送警报等;无人自驾车或空中运输工具,则能改善物流检疫或作为缺工的长期解决方案。 ▲短期内旅游观光业、实体零售、餐饮业、交通、旅馆都会受到肺炎冲击。(图/记者唐家兴摄影)高力国际董事总经理刘学龙表示,台湾在政府及时采取各种防疫措施下,疫情截至目前并未大幅扩散开,但未来势必对于整体经济及不动产市场产生影响,例如实体零售及餐饮业、观光旅游、交通运输及旅馆业因受到国内外民众减少商务出差及消费旅游,短期负面影响最明显。 ▲此次疫情冲击陆资电商、货运,台湾在地厂商反而可望成长。(示意图/翻摄自免费图库Pexels)仓储业部分,若是货源与业务主要来自于中国大陆的电商及货运,也恐将因复工不明确,而影响业务量;反之,货源来自于本地的电商及线上购物在此波疫情冲击之下,仍可望成长,进一步推升这一类的仓储物流需求。办公大楼方面,企业租户也可能放缓扩编或增租计画,所幸台北市办公大楼空置率目前仍在历史低点,对于空置率及租金影响应不至太大。工业地产方面,由于受到中国大陆此波疫情影响,造成制造业供应断链危机,厂商分散产能的策略将会持续转移至东南亚或回流台湾,自用型买家可望继续撑起市场动能。 ▲刘学龙建议,不妨考虑在此次肺炎疫情下危机入市。(示意图/记者陈韦帆摄影)整体而言,此波疫情将导致投资人观望期拉长,短期内交易量将停滞,待疫情稍缓或结束时,将有另一波涨势。刘学龙建议「此时的房东或业主,应该务实调整其手中不动产持有策略 ; 投资人及自用型买家则可考虑危机入市,这应该是一个可以思考的方向」。

私营教育机构被迫停业 团体促政府纳入抗疫基金提供支援

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