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港龙彩票客服端-盈丰彩票-对于优质企业客户贷款利率有利好影响

2019年10月15日 08:21:19来源:港龙彩票客服端编辑:多彩安同官方

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。就是说,买房贷款确定利率,要以上个月的LPR作为基准利率。

刚刚,利好来袭?这次传递重要楼市信号,10月后买房成本会增加?

目前5年以上贷款基准利率为4.9%,据一家国有大行的相关人士透露,他们行首套房贷款利率最低95折,二套房贷款利率是基准的1.1倍。以首套房贷100万元、20年还清计算,利率变为4.85%,每月还款6516.98元,比当前利率95折时每月多还100元左右,比基准利率4.9%不打折则少还一点,影响不大。

此前,央行表示,这次改革完善LPR形成机制,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。对于房地产市场,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

总的来看,整体的政策环境依然趋紧,对于优质企业客户贷款利率有利好影响,对实体经济也是利好。但也有人说,房贷目前仍属于安全属性优质的资产,房贷利率或将下行,有利于房地产销售,但在房地产严格调控的大背景下,利好程度有限。

8月20日,改革后的新一期LPR发布,1年期LPR为4.25%,比原来的贷款基准利率(4.35%)低10个基点,比之前的LPR降了6个基点,5年期以上LPR为4.85%。当时,不少市场人士认为,央行“降息”了。

借此机会,笔者特别要谈谈这个中国超级工程。大家都知道一个规律,在中国若能算超级工程的话,那肯定也是世界上的超级工程。沪通长江大桥连接长江北岸的南通和南岸的张家港,是沪通铁路的一部份,它身兼国家铁路、城际铁路、高速公路“三位一体”功能,工程所用钢材约48万吨,相当于12个“鸟巢”所用钢材;混凝土230万立方米,相当于8个国家大剧院的用量,设计可抵御14级台风、8级地震以及10万吨级船舶的撞击。大桥合龙标志着向新中国成立70周年成功献礼。

这个政策公布是在意料之中的,因为之前就已经有所透露。8月16日,央行宣布改革LPR。不光给LPR改了名,还做出多项调整,最重要的变化是报价方式变化。

原本零散的经济区域、经济个体,将在日益完善的道路交通网络中获得更大的机会和效率。这是世界各国政府都明白的硬道理,但是有没有能力实施这一切,并不是想明白就能做得到的。长三角在交通网络上的不断整合、联通、交互,所诞生的效应将难以计量。南通、张家港,甚至上海整个长三角区域之间不断地跨江越海,正是中国经济砥砺前行真实生动的写照。

沪通长江大桥全长 11.072 公里,与通苏嘉甬城际铁路、锡通高速公路共通道建设,为4线铁路+6车道高速公路的公铁两用大桥。上层双向六车道锡通高速公路,设计速度100km/h,下层沪通铁路为I级双线铁路,设计速度200km/h。

说白了,对整个经济影响是利好,尤其是未来实体经济的融资成本将有所下行。大家可以观察会发现,一年期LPR下调了,而5年期以上LPR没变,短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好,什么人放贷时间较短?肯定不是普通购房者。所以,对房企而言,也是利好,房企贷款成本有所降低。

如果你在11月买房贷款,那可能就要看10月的LPR。对刚需购房者来说影响不太大,可能对于改善或二套以上购房者人群影响较大,这也体现出鼓励刚需购房者,打击炒房者的政策初衷。

文兴:资本市场助力 超级工程机会来临

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