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作者:安徽快3哪个网站靠谱发布时间:2020年04月01日 01:54:10  【字号:      】

业绩会上,恒大对未来三年的规划进行了分解。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”

至于“降负债”,许家印也明确了目标,要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

食物中毒?新北2幼儿园孩童集体腹痛 待检验检体调查结果

新北市新庄2所国小附设幼儿园发生59名幼儿集体发烧与腹痛,安徽快3遗漏号码查询市府教育局今(31)日表示,医师诊断疑不同病毒与细菌感染,目前仍有3名孩童住院,是否食物中毒仍待检验检体调查出炉。▲新北市2所幼儿园幼儿集体发烧与腹痛。(示意图/资料照)新北市府教育局今日表示,新庄国小附设幼儿园、国泰国小附幼的孩童,26日至28日,连续3天分别出现集中发烧及腹痛症状。教育局统计,新庄国小附幼有38名学童,国泰国小附幼有21名学童,共59名孩童有症状。教育局说,由于2所学校3天来集中发生孩童生病且人数较多,又伴随腹痛及腹泻,为求谨慎主动通报卫生局调查,并请2所学校附设幼儿园,全园消毒并关心学生身体状况。市府说,经卫生局调查,2所学校于25日共同摄食某公司所供应的寿司。卫生局前往稽查发现现场地面不洁、有病媒出没痕迹,及员工缺健康检查报告等缺失。卫生局有鑑于厂商供应的同批餐食导致2处幼儿园出现疑似食品中毒案,已下令业者暂停作业,提改善报告书并经复查合格才可复业。教育局说,目前除多数孩童已回到学校就读,还有3名幼儿住院治疗中。卫生局并未排除疑似寿司导致食物中毒的可能性,除检验寿司与孩童检体化验并监测孩童健康,调查是否真为食物中毒。新北市府说,依照多数一般食物中毒时的发生症状时间研判,在3天来都还有孩童发生症状,情形是否真为食物中毒,将深入调查。市府表示,有部分家长说医院检验为沙门氏杆菌中毒,但有关检验部分应以中央公告检验方式采检,并由卫生检验单位统一公告说明,不能依医疗院所采检结果判定食物中毒。

许家印表示,“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。许家印还指出,在多元产业方面,也要收紧投资,5年内不再投资其他任何产业。

同时,恒大的土地储备也居于行业最低区间。2019年,恒大年共计购得土地储备153幅,新购土地储备建筑面积6703万平方米,平均成本人民币2101元/平方米。

据恒大管理层介绍,目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿,按照64%的去化率保守估算,可实现销售8110亿,完成8000亿销售并无压力。

一边高速增长,一边“减负”前行,恒大自身具备哪些优势可保证其新战略的成功实施?

更值得一提的是,安徽快3精准预测网恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命,实现了一季度业绩“开门红”。恒大一季度业绩简报显示,其“网上销售”的颠覆性营销革命持续发力,截至3月底公司实现销售额1465亿大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一。

在此基础上,恒大还采用强有力的成本控制,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用,成本的降低也进一步确保了负债的降低。

今年以来,安徽快3注册平台房地产进入寒冬,多数房企业绩出现同比下滑。要实现销售逆市大幅增长,需要充分利用恒大充足的土地储备及“网上销售”的巨大优势。

2020年3月31日,中国恒大(03333,HK)发布2019年度业绩。恒大2019年全年实现合约销售额6011亿,核心利润408.2亿,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿。

要实现这一降负债目标,确保“高增长”与“控规模”是关键。许家印在现场算了笔账,“2018年、2019年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

2019年度,恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元,较2018年增长9%;合约销售面积5846.3万平方米,较2018年增长11.5%;合约销售均价10281元/平方米。

▲一季度销售及回款对照图  开源节流助力降负债

上市11年来,恒大业绩实现跨越式增长,各项核心指标保持行业领先。然而,偏高的负债水平让恒大决心转变。许家印在发布会上宣布,“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

为了保持“轻盈”的身姿,在保持销售额增长的同时,恒大也下决心“控规模”、“降负债”。“控”是恒大“三字决”的重要保障。如果销售高增长,但投资不收紧,依然“进得多、出得多”,“降负债”也就无从谈起。

万亿目标近在咫尺恒大是这个行业特会赚钱的公司之一。2019年,恒大营业额收入为人民币4775.6亿元,同比增长2.4%,毛利为人民币1329.4亿元,毛利率为27.8%,居于行业前列。

年报显示,恒大拥有2.93亿平方米的土地储备,因此可以适度减少拿地,充分利用现有土地储备,既能确保公司的持续发展,还能大幅减少支出,为新战略的实施提供有力保障。而通过严控土储、审慎投资,收紧大部分业务的资本性支出,为恒大降负债保证了充足的现金流。

业绩稳步向前,安徽快3最佳倍投表恒大也提出了一个宏大的销售目标。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿。




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