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献亲笔信替医护打气 林青霞:我们心疼流泪

出处:台湾中国时报

昨“上剧场”微博发文透露收到林青霞献给前线医护人员的感谢信,信中写道:“至前线抗疫英雄:这是一场没有硝烟的战争,这是一场没有流血的战争,这是一场史无前例的新世纪疫战。你们的战袍是防护衣,你们的头盔是口罩,你们的战场是医院,敌人是无声、无息、无色、无味,防不胜防的新型冠状病毒”。

投资理财有赚有赔,万人龙虎怎么玩才能赢但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

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林青霞发亲笔信为医护人员打气。万人龙虎计划新冠肺炎疫情持续蔓延,早前如黄晓明、章子怡等人都献声为医护人员打气。昨微博上传出“国宝女神”林青霞写亲笔信致敬抗疫英雄,贴心的林青霞说:“我们心疼,我们流泪。只想告诉你们,你们并不孤单”,祈祷疫情早日结束,大家能早日功成返家。

在此,谨以最虔诚的心祝福各位,平平安安!健健康康!早日功成返家!与家人团聚!”。

最后林青霞表示:“前线的医护人员,我深深的敬佩你们,希望你们继续做好防护工作,保护自己、保护家人、保护同事、保护病人。

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本文来源:秒秒彩下载 责任编辑:万人龙虎下载 2020年02月28日 02:09:39

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