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作者:黑龙江快乐十分平台发布时间:2020年04月01日 22:27:56  【字号:      】

此外,由于部分业主急售,市场笋盘涌现,业主议价空间增大。各个板块的业主议价空间均出现增大的情况,议价幅度基本可在3%以上。部分如珠江新城板块的高价盘源压价幅度甚至可近50万以上。因此,目前为刚需、投资需求的购房客低价入市的好时机。受疫情的影响,整体市场经济略有萎缩,不少年前有置业打算的购房客出现降低原购房预算的现象。比如一珠江新城的购房客,从原1300万的购房预算降低至1000万,大大加大中介配盘难度,促使成交周期较年前明显拉长。

记者了解到,3月广州二手楼市场成交回温,购房客明显增多。据中原监测显示,3月中原新增购房客数量、带看数量环比上月均增加超2倍以上,逐步恢复至年前的水平,市场需求逐步释出。

据悉,3月二手网签均价为24037元/平,环比微跌0.5%。主要由于近段时间市场上以急售“笋盘”成交居多,价格相对市场价“优惠”,从而导致整体网签均价出现微幅回落。

二手房业主急售 价格相对“好倾”

据监测中原成交发现,广州业主报价指数(CLI)录得30.4%,环比下降4.3%,较2月末净减14%。指数已连续4周呈现下探趋势。在疫情的持续影响下,市场成交表现远不及从前,成交周期较年前拉长,加上经济环境的明显萎缩,促使出现不少急需资金回笼业主,导致报价指数出现回落。据报价数据显示,目前超7成盘源出现报价下调现象。其中,报价下调5%-10%的盘源占比已上升至16.0%,环比净增1.7%,报价下调10%-20%的盘源占比已高达4.6%,环比净增1.9%。因此,投资、刚需需求的客户可趁机入市,适当压机,寻找“心水价位”的房源。

原标题:二手房业主急售,价格相对“好倾”




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